建筑工程五方責(zé)任主體單位分別為：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位；對應(yīng)的責(zé)任人分別為建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制：參與建筑工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。
一、建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
建設(shè)單位項(xiàng)目配備人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、土建工程師、安裝工程師、景觀工程師、資料員等等。根據(jù)實(shí)際情況略有增減。
甲方待遇情況：
1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：2萬以上
2、土建工程師：8-12K
3、安裝工程師：12-15K
4、景觀工程師：10-15K
5、資料員：6-8K
建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為工程第一責(zé)任人，對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等等承擔(dān)全面責(zé)任！當(dāng)然，甲方負(fù)責(zé)人作為項(xiàng)目的現(xiàn)場大佬，責(zé)任越大、權(quán)利越大！
二、監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師
監(jiān)理單位項(xiàng)目配備人員：總監(jiān)、專監(jiān)、監(jiān)理員
監(jiān)理單位待遇情況：
1、總監(jiān)：8-12K
2、專監(jiān)：6-10K
3、監(jiān)理員：4-6K
監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)按照法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和合同進(jìn)行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
監(jiān)理單位按照建筑面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.5-6.5元/平方。雖然價格低，但是一個總監(jiān)至少負(fù)責(zé)三個項(xiàng)目。
三、施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理
施工單位項(xiàng)目配備人員：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總工、技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、預(yù)算員、資料員等等！
施工單位待遇情況：
1、項(xiàng)目經(jīng)理：15-20K
2、技術(shù)總工：10-15K
3、質(zhì)檢員：8-10K
4、安全員：8-10K
5、技術(shù)員：6-8K
6、資料員：6-8K
施工單位項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對因施工導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。
施工單位的項(xiàng)目部管理人員工資按照建筑面積大概在30-50元/平方，主要還是因?yàn)椴煌捻?xiàng)目人員配備情況參差不齊，多的閑死，少的累死！
四、設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)相關(guān)資料出具施工圖紙并圖審合格。
一般設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目配備人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師、建筑設(shè)計(jì)師、水暖設(shè)計(jì)師、電氣設(shè)計(jì)師、規(guī)劃設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師等等。
設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.5元/平方，包括：建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖圖紙各12套（其中四套帶圖審章）；后期竣工圖紙收費(fèi)：2000元/棟（一般四份圖紙，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)蓋章，但是不負(fù)責(zé)疊圖）。同家設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)贈送，但是景觀設(shè)計(jì)單獨(dú)收費(fèi)。
景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7元/平方，按照景觀面積計(jì)算：用地紅線面積-建筑首層占地面積。
五、勘察單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
主要在項(xiàng)目開工前對現(xiàn)場場地進(jìn)行全面勘察，并出具勘察報告，提供給設(shè)計(jì)單位作為設(shè)計(jì)參考文件。同時施工單位在地基施工時也要參考勘察報告，對現(xiàn)場出現(xiàn)的異常情況進(jìn)行對照分析，并及時聯(lián)系勘察單位負(fù)責(zé)人；由勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對現(xiàn)場做出最終判定。
勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要在基礎(chǔ)驗(yàn)槽和單體竣工時參加現(xiàn)場驗(yàn)收，并在相應(yīng)資料簽字蓋章！
勘探深度：
1、高層住宅：50米
2、車庫：15米
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、深孔（50米）：50元/米
2、淺孔（15米）：40元/米
平均到建筑面積，大概在1-1.5元/平方。
五方責(zé)任主體誰的責(zé)任最大？
表面看施工單位承擔(dān)最大責(zé)任，只要出問題的部位都和施工單位脫不開關(guān)系！
但是，實(shí)際上承擔(dān)最大損失的反而是建設(shè)單位：不管是哪個主體單位出現(xiàn)問題，都會對工程的質(zhì)量和進(jìn)度造成影響，進(jìn)而損害項(xiàng)目形象，最終反噬到項(xiàng)目銷售上面。
所以，建設(shè)單位承擔(dān)最大責(zé)任的同時，肯定要享有最大的權(quán)利。
